Caixa Geral de Depósitos

Destinatário

Clientes Particulares (incluindo Colaboradores do BNU Timor), residentes e não residentes que, comprovando a sua situação de trabalhadores por conta de outrem, com vínculo efetivo por tempo indeterminado ou a termo certo, auferindo salários com estabilidade, ou ainda rendimentos provenientes de pensões ou outros rendimentos de carater fixo, de periodicidade quinzenal ou mensal, satisfaçam as seguintes condições cumulativas:

• Tenham crédito das referidas remunerações/pensões processado através da conta de depósito à ordem (DO) no BNU Timor;
• Que se comprove que os salários/pensões serão processados de forma permanente e irrevogável através da conta à Ordem do (s) proponente (s) no BNU Timor, enquanto perdurarem responsabilidades de crédito no BNU Timor.
• Limite de idade - até ao máximo de 65 anos no fim do empréstimo

Finalidade

Financiamento de despesas em habitação própria permanente, secundária ou para arrendamento, para:

Energias Renováveis (inclui obras e equipamentos):

• Sistemas de energia renovável para climatização e produção de água quente sanitária;
• Sistemas de produção de energia elétrica para autoconsumo;
• Sistemas de armazenamento de energia elétrica para autoconsumo;
• Pontos de carregamento de veículos elétricos.

Outras finalidades (inclui obras e equipamentos):

• Melhoria da eficiência energética: Envolvente opaca; Envolvente envidraçada; Sistemas de iluminação; Sistemas de elevação; Sistemas de ventilação; Sistemas de gestão de consumos; Redes prediais de abastecimento e drenagem (na sua componente energética).
• Aumento da eficiência hídrica: Aproveitamento de águas pluviais; Circulação e retorno de água quente; Sistemas de rega e piscinas; Renovação de redes prediais de abastecimento/drenagem; Ligação às redes públicas de abastecimento/drenagem; Separação das redes prediais de drenagem; Dispositivos de elevada eficiência na poupança da água; Sistemas de gestão de consumos de água.
• Outras soluções ecologicamente sustentáveis

Montantes

• A partir de USD 500,00 até 30.000,00, sempre com o limite de 50% da taxa de esforço.

Limite a Atribuir

• Limite condicionado à taxa de esforço exigível e de acordo com o vínculo contratual apresentado pelo proponente.

Condições adicionais

• Recebimento irrevogável do Salário/Pensão comprovados através da conta domiciliada no BNU Timor há pelo menos um (1) mês.
• Possibilidade de vistoria para validação de investimento

Taxa de Esforço

Até 50% do rendimento mensal disponível do proponente (considerando-se as deduções para outros encargos, caso existam)

Utilização

Utilização única no momento da contratação, por crédito na conta DO domiciliada no BNU Timor.

Prazos aplicáveis

De 6 a 60 meses,

Taxa de Juro

Taxa Fixa a um ano de 6,5%

Comissões aplicáveis de acordo com o Preçário em vigor

• De Contratação, com redução de 50%
• De Processamento
• De liquidação antecipada: Isento

Outras Despesas

• De expediente: De acordo com o Preçário em vigor

Pagamento dos Juros e do Capital

• Juros: Mensal, postecipado.
• Capital: Prestações mensais de capital constante

Garantias

Em regra não são exigidas, bastando a declaração de compromisso de domiciliação irrevogável do salário emitida pela entidade patronal. No entanto podem ser solicitadas garantias complementares mediante análise casuística.

Procedimentos obrigatórios

• Declaração de compromisso de pagamento irrevogável do salário/pensão por entidade pagadora idónea, através da conta DO domiciliada no BNU Timor em nome do proponente.
• Ausência de incidentes na Base de dados do “CRIS” no BCTL, e do BNU Timor e/ou CGD.
• Subscrição obrigatória de cartão de débito.
• Preenchimento de Proposta de Adesão/Contrato
• Orçamento detalhado do investimento, fatura pró-forma e prazo de execução

Intervenientes

Os titulares da conta DO associada ao financiamento.

Carregamento Informático

Tipo de Crédito: Crédito Geral:

Produto CR_O_PART (Crédito Particulares)

Componente: Crédito Geral - CR_SL

Normas

• Instrução de Serviço PS.60, 01/2017(V1), de 28/03/2017 e entrada vigor 23 de Junho de 2023
• Preçário em vigor no BNU Timor (disponível em www.bnu.tl ou em qualquer Agência do BNU Timor)

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CRIS - Base de Dados de Reporte de Crédito no Banco Central de Timor-Leste. Equiparável a uma Central de Riscos.

BCTL - Banco Central de Timor-Leste